BRÜCKSTRASSE · KIEKUT · HEILIGENHAFEN
Mitten im gewachsenen Ortskern. Das Wasser ganz nah. Und ein Zuhause, das seinen eigenen Charakter hat.
Die Wohnungen entdecken ↗77,77 bis 139,39 m² im Haupthaus · 44,17 und 68,52 m² im Nebenhaus
DAS PROJEKT
Ein neues Kapitel für ein vertrautes Stück Stadt: Deerns Heiligenhafen fügt zwei eigenständige Häuser behutsam in die Altbaustruktur ein.
Giebel, Klinker und sorgfältig gesetzte Fenster greifen die Sprache des Ortskerns auf. Dahinter entstehen zeitgemäße Wohnungen mit klaren Grundrissen und individuellen Außenbereichen.
Das Baugeschäft Marc Hofele aus Oldenburg in Holstein setzt das Projekt mit örtlichen Handwerkern um. Auch der Architekt, Dipl.-Ing. Jan F. Gollus aus Heiligenhafen, ist in der Region zu Hause.
Für jede der fünf Wohnungen ist ein Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung eingeplant. Marktplatz, Einkaufen und Hafen liegen im nahen Umfeld: ein Projekt der kurzen Wege.
DIE HÄUSER
BRÜCKSTRASSE 20–22 · DREI WOHNUNGEN
Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon und die Maisonette ganz oben. Ein Aufzug erschließt das Haupthaus. Die Wohnung über dem zweiten Obergeschoss öffnet sich im Dachgeschoss zu einem großen Studio – mit eigener Dachterrasse und Blick Richtung Ostsee und Hafen.
Groote Deern kennenlernen ↗
KIEKUT 2 · ZWEI WOHNUNGEN
Die kompakte Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter haben eine eigene Handschrift. „New York in Heiligenhafen“ verbindet sichtbare Konstruktion, Licht und Luft mit Dachterrasse und einem kleinen Hems. Beide Stellplätze sind überdacht.
Seute Deern kennenlernen ↗Die Gebäudedarstellungen sind Visualisierungen.
DIE WOHNUNGEN
Alle Kaufpreise inklusive eines Stellplatzes mit Wallbox-Vorbereitung. Provisionsfrei.
Wohnflächen und Preise nach Projektunterlagen. Grundrisse sind Vertriebsdarstellungen; Möblierung und Visualisierungen zeigen Gestaltungsvorschläge.
AUSSTATTUNG
Massive Bauweise, gedämmte Klinkerfassaden und dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage. Die Baubeschreibung sieht Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung vor.
Das gezeigte Bad ist eine Visualisierung. Material- und Produktvorschläge sind mit der verbindlichen Baubeschreibung abzugleichen. Küchenmöbel, Elektrogeräte und lose Möblierung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Baubeschreibung nennt Kalksandstein, Dämmung und Verblendmauerwerk, Braas-Betondachsteine und Velux-Dachflächenfenster. Dreifach verglaste Kunststofffenster sind innen weiß und außen betongrau; bei bodentiefen Elementen ist Sicherheitsglas berücksichtigt. Innen: gespachtelte, vliesbekleidete und weiß gestrichene Flächen, Vinyl-/PVC-Planken mit passenden Sockelleisten sowie weiße JELD-WEN Optima 30 Innentüren mit Hoppe Paris Beschlägen.
Wolf CHA-Monoblock 10/400-V Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher; beide Gebäude haben eigene Anlagen. Fußbodenheizung mit Raumreglern, eigene Wohnungsstation und Wärmemengenzähler. Eigene Elektro-Unterverteilung mit FI-Schutz, Geräte- und Datenanschlüsse, Türsprechanlage und Rauchmelder. Details der Anschlüsse nach der jeweiligen Elektroplanung.
Die Baubeschreibung sieht Geberit Wand-WC mit Absenkautomatik und Waschtisch, verchromte Armatur, Kopf- und Handbrause und 80 cm befliesbare Edelstahl-Duschrinne vor. Standardfliesen: 30 × 60 cm, Wände weiß glänzend, Boden grau/anthrazit; im Duschbereich bis zur Decke. Materialansatz bis 25 €/m². Der ergänzende Bad-Guide schlägt ruhige, farbgleiche Fliesenflächen mit 60 × 60 cm Bodenformat, Duravit Vero Air und ME by Starck, Hansgrohe Armaturen sowie Astro Beleuchtung vor. Diese Alternativen sind Entwurfsvorschläge und gesondert zu vereinbaren.
Der Entwurf für die Gemeinschaftsbereiche verbindet weiß geölte Eiche, Marazzi Caracter Bodenfliesen und strukturierte Lume Wandfliesen. Artemide Dioscuri Kugelleuchten, Lichtvouten und Jung LS990 Schalter prägen das Lichtkonzept. Raumhohe Eichenoberflächen an Wohnungseingängen und die Schindler 3000 Plus Aufzugsgestaltung sind Vorschläge aus der Planungsmappe. Die endgültige Auswahl ergibt sich aus den vereinbarten Vertragsanlagen.
Die detaillierte Baubeschreibung betrifft Brückstraße 20/22; die Übertragung einzelner Positionen auf Kiekut 2 ist zu bestätigen. In den Exposés sind Standardausstattung, Entwurfsvorschläge und Optionen ausführlich erläutert.
LAGE
Morgens zum Bäcker. Mittags zum Hafen. Abends noch eine Runde durch die Gassen.
Brückstraße und Kiekut liegen im Ortskern, ganz dicht am Marktplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants geben dem Alltag hier einen angenehm kurzen Radius.
Am historischen Hafen legen noch heute Fischerboote an. Weiter Richtung Wasser folgt die große Marina mit rund 1.000 Liegeplätzen. Gastronomie, Boutiquen und die Promenade laden zum Bummeln ein.
HEILIGENHAFEN
Weite am Wasser. Leben im Ort.
Sandstrand und Seebrücke, Hafen und Altstadt: Heiligenhafen bringt vieles zusammen, was einen Ort lebenswert macht. Das Naturschutzgebiet Graswarder eröffnet eine ganz eigene Küstenlandschaft.
Fehmarn liegt nah, die A1 verbindet die Region mit dem Hinterland. Rundherum warten Dörfer, Felder und neue Wege ans Wasser.
KONTAKT & BESICHTIGUNGEN
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Andreas Hüttner
Ansprechpartner & Besichtigungen
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